Property Details
- Property Type Other
- Property Size 190,575 SF
- Date Updated Feb 22, 2025
Avison Young (le « Conseiller ») est fier d’offrir à la vente un intérêt franc à 100 % au sein d’une propriété industrielle flex unique située au 299-399, avenue Marien, dans la banlieue en développement de Montréal-Est, sur l’île de Montréal (la « Propriété»).
D’une superficie de 190 575 pieds carrés, la Propriété constitue une opportunité d’investissement intéressante à locataires multiples, ce qui garantit un flux de trésorerie stable, une durée moyenne pondérée des baux de 3,7 ans et un potentiel de valeur ajoutée significatif.
La Propriété bénéficie d’un soutien municipal solide pour le développement économique, d’un emplacement stratégique à proximité des principales infrastructures de transport, ce qui la positionne favorablement pour une valorisation à long-terme.
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Highlights
- Le 299-399 Marien offre 190 575 pieds carrs despace, correspondant 69,4 % dun terrain de 219 409 pieds carrs. Le btiment prsente des hauteurs libres entre 14 et 20 pieds et comprend cinq quais de chargement, six portes au sol, un tapis convoyeur et un monte-charge, garantissant un accs efficace pour le chargement et le dchargement. Avec une rpartition polyvalente despaces de fabrication, dentreposage, de commerce et de vente au dtail, la Proprit est particulirement adapte aux entreprises ncessitant un soutien industriel et logistique.
- La Proprit prsente un flux de trsorerie stable, soutenue par 35 locataires multiples, avec une dure de location moyenne de 3,4 ans.
- Avec un taux doccupation de 90 % et bnficiant de loyers infrieurs de 10 % ceux du march, une croissance est possible suite au renouvellement des baux, ce qui constitue une opportunit dinvestissement valeur ajoute dans un secteur en pleine expansion.
Getting around
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76/100
Walk Score ®
-
63/100
Bike Score ®
Location
- City Montréal-Est, QC
- Postal Code 158
Points of Interest
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Langelier
4.00 miles
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Cadillac
4.42 miles
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Assomption
4.91 miles
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métro Viau
5.44 miles
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Viau
5.44 miles
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Saint-Léonard-Montréal-Nord
5.72 miles
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Saint-Léonard–Montréal-Nord
5.82 miles
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Pie IX
5.96 miles
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Pie-IX
5.98 miles
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Pie-IX, ouest
6.01 miles
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Circuit électrique
0.57 miles
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Esso
0.71 miles
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Petro-Canada
0.78 miles
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Couche-Tard
1.94 miles
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Ultramar
2.34 miles
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Costco Gasoline
2.53 miles
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Petro-T
2.73 miles
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Shell
3.13 miles
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Stationnement Municipal
0.44 miles
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Gare Rivière-des-Prairies
2.46 miles
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Stationnement Golf-des-Îles
3.00 miles
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Stationnement Principal
3.12 miles
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Stationnement d'appoint
3.16 miles
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P10
3.21 miles
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P8
3.25 miles
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P1
3.40 miles
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P9
3.45 miles
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P5
3.47 miles
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Best Western Plus
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Bed & Breakfast Comme Chez Vous
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SuperC
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Coup de pousse Épicerie de quartier en vrac et zéro déchet
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Metro Plus
2.78 miles
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IGA
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